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南粤36选7开奖号码历史:湖南驗房《住宅建筑規范》交房必須具備的法定條件及強制標準

2012-10-25 9:55:03  點擊次數:
 

南粤36选7中奖 www.kmcms.icu 湖南驗房《住宅建筑規范》交房必須具備的法定條件及強制標準

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上圖顯示:小區道路、綠化、路燈、休閑等設施設備都還不具備交樓交房條件

422 配套公建的項目與規模,必須與居住人口規模相對應,并應與住宅同步規劃、同步建設、同期交付。
4
41 新區的綠地率不應低于30% 。
4
42 公共綠地總指標不應少于1m2/人。
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44 受噪聲影響的住宅周邊應采取防噪措施。
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11 住宅結構的設計使用年限不應少于50年,其安全等級不應低于二級。
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15 住宅結構不應產生影響結構安全的裂縫。
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714 水、暖、電、氣管線穿過樓板和墻體時,孔洞周邊應采取密封隔聲措施。
7
15 電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時,必須采取有效的隔聲和減振措施。
7
31 住宅的屋面、外墻、外窗應能防止雨水和冰雪融化水侵入室內。
8
14 住宅的給水總立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水總立管和電氣、電信干線(),不應布置在套內。公共功能的閥門、電氣設備和用于總體調節和檢修的部件,應設在共用部位。
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83    12層及12層以上的住宅應設置消防梯。
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11
01 住宅應滿足下列條件,方可交付用戶使用:
       1
、由建設單位組織設計、施工、工程監理等有關單位進行工程竣工驗收,確認合格;取得當地規劃、消防、人防等有關部門的認可文件或準許使用文件;在當地建設行政主管部門進行備案。
       2
、小區道路暢通,已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件。
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03 建設單位應在住宅交付用戶使用時提供給用戶《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等做出說明,提出使用注意事項?!蹲≌褂盟得魘欏酚Ω接小蹲≌分首純霰懟?,其中應注明是否已進行住宅性能認定,并應包括住宅的外部環境、建筑空間、建筑結構、室內環境、建筑設備、建筑防火和節能措施等基本信息和達標情況。
《住宅質量保證書》應當包括住宅在設計使用年限內和正常使用情況下各部位、部件的保修內容和保修期、用戶報修的單位,以及答復和處理的時限等。

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